Отчетный период
- Домом управляет
- ООО "Фирма "Специзол"
- Общая площадь дома, кв.м
- 15 709,60
- Наибольшее количество этажей
- 22
- Год ввода в эксплуатацию
- 2009
- Дата последнего обновления анкеты
- 07.04.2020 16:46:13
- Дата начала управления
- 01.06.2009
- Паспорт
- Управление
- Отчеты по управлению
- Общая характеристика
- Конструктивные элементы дома
- Инженерные системы
- Лифты
- Приборы учета
1. Год постройки
2009
2. Год ввода в эксплуатацию
2009
3. Серия, тип постройки здания
Индивидуальный
4. Тип дома
Многоквартирный дом
5. Способ формирования фонда капитального ремонта
Не определен
6. Дом признан аварийным
Нет
7. Количество этажей
наименьшее, ед.
22
наибольшее, ед.
22
8. Количество подъездов, ед.
1
9. Количество лифтов, ед.
4
10. Количество помещений, в том числе:
158
жилых, ед.
124
нежилых, ед.
34
11. Общая площадь дома, в том числе, кв.м:
15 709,60
общая площадь жилых помещений, кв.м
11 991,00
общая площадь нежилых помещений, кв.м
731,60
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м
2 987,00
12. Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом:
площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м
1 785,00
площадь парковки в границах земельного участка, кв.м
0,00
| Кадастровый номер |
|---|
| 23:49:03 02 016:0205 |
13. Класс энергетической эффективности
Не присвоен
14. Элементы благоустройства:
детская площадка
Не имеется
спортивная площадка
Не имеется
другое
нет
15. Дополнительная информация
нет
Фундамент
1. Тип фундамента
Свайный
Стены и перекрытия
1. Тип перекрытий
Железобетонные
2. Материал несущих стен
Монолитные
Подвал
1. Площадь подвала по полу, кв.м
0,00
Мусоропроводы
1. Тип мусоропровода
Отсутствует
2. Количество мусоропроводов, ед.
0
Фасады
| Тип фасада |
|---|
| Окрашенный |
Крыши
| Тип крыши | Тип кровли |
|---|---|
| Скатная | Из профилированного настила |
Иное оборудование / конструктивный элемент
| Вид оборудования / конструктивного элемента | Описание дополнительного оборудования / конструктивного элемента |
|---|---|
| Ступени | Железобетонные |
Система электроснабжения
1. Тип системы электроснабжения
Центральное
2. Количество вводов в дом, ед.
1
Система теплоснабжения
1. Тип системы теплоснабжения
Автономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Система горячего водоснабжения
1. Тип системы горячего водоснабжения
Автономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Система холодного водоснабжения
1. Тип системы холодного водоснабжения
Центральное
Система водоотведения (канализации)
1. Тип системы водоотведения
Центральное
2. Объем выгребных ям, куб.м
0,00
Система газоснабжения
1. Тип системы газоснабжения
Центральное
Система вентиляции
1. Тип системы вентиляции
Приточно-вытяжная вентиляция
Система пожаротушения
1. Тип системы пожаротушения
Пожарные гидранты
Система водостоков
1. Тип системы водостоков
Наружные водостоки
| Номер подъезда | Тип лифта | Год ввода в эксплуатацию |
|---|---|---|
| 1 | Пассажирский | 2009 |
| 1 | Пассажирский | 2009 |
| 1 | Грузо-пассажирский | 2009 |
| 1 | Грузо-пассажирский | 2009 |
| Вид коммунального ресурса | Наличие прибора учета | Единицы измерения | Дата ввода в эксплуатацию | |
|---|---|---|---|---|
| Холодное водоснабжение | Установлен | куб.м | 01.10.2008 | Подробнее |
|
Тип прибора учета
Без интерфейса передачи данных
Дата поверки / замены прибора учета
30.09.2020
|
||||
| Горячее водоснабжение | Отсутствует, требуется установка | |||
| Водоотведение | Отсутствует, установка не требуется | |||
| Электроснабжение | Установлен | кВт*ч | 01.10.2008 | Подробнее |
|
Тип прибора учета
Без интерфейса передачи данных
Дата поверки / замены прибора учета
30.09.2018
|
||||
| Отопление | Отсутствует, требуется установка | |||
| Газоснабжение | Установлен | куб.м | 22.10.2015 | Подробнее |
|
Тип прибора учета
Без интерфейса передачи данных
Дата поверки / замены прибора учета
21.10.2025
|
||||
- Управляющая организация
- Выполняемые работы / услуги
- Коммунальные услуги
- Общее имущество
- Капитальный ремонт
- Общие собрания
1. Дата начала управления
01.06.2009
2. Основание управления
Договор управления, протокол общего собрания собственников
3. Документ, подтверждающий выбранный способ управления
Протокол №2 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Дата документа
02.10.2013 00:00:00
Номер документа
2
4. Договор управления
Дата заключения договора управления
01.11.2013 00:00:00
1. Договор управления Фабрициуса, 2_4 Б БЛАНК (добавлено: 31.03.2016)
2. Отчет 2015 Я.Фабрициуса 2-4Б (добавлено: 06.03.2017)
3. Отчет за 2016 год. Я.Фабрициуса, д.2_4Б (добавлено: 06.04.2017)
4. Отчет за 2017 год. г.Сочи, ул.Яна Фабрициуса, д.2_4Б (добавлено: 02.04.2018)
5. МУСОР Я.Фабрициуса (добавлено: 13.02.2019)
6. Протокол Я.Фабрициуса, д.2_4Б от 02.10.2013 №2 (добавлено: 13.02.2019)
7. Отчет об исполнении ДУ за 2018. Яна Фабрициуса, д.2_4Б (добавлено: 01.04.2019)
8. Отчет об исполнении ДУ за 2019. Я.Фабрициуса, д.2_4Б (добавлено: 07.04.2020)
9. Отчет об исполнении ДУ (Я.Фабрициуса, 2_4Б) (добавлено: 25.03.2021)
10. ПЛАН ремонта по текущему ремонту Я.Фабрициуса, д.2_4Б 2021.pdf (добавлено: 06.07.2021)
11. Договор управления Я. Фабрициуса 2_4Б_2021 от 27.11.2021.pdf (добавлено: 01.12.2021)
12. Протокол ОСС Я.Фабрициуса 2_4Б.pdf (добавлено: 02.12.2021)
13. ПЛАН ремонта по текущему ремонту Я.Фабрициуса, д.2_4Б 2022.pdf (добавлено: 22.03.2022)
| Наименование работы/услуги | Годовая плановая стоимость работ (услуг) (руб) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Текущий ремонт | 219 965,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 1 179 131,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома | 368 478,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме | 147 391,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Проведение технических осмотров и мелкий ремонт инженерных систем МКД (мелкий заявочный ремонт мест общего пользования и общего имущества | 412 696,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Подготовка МКД к сезонной эксплуатации с составлением актов осмотра | 44 217,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 14 739,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Услуги коменданта и консьержей | 884 348,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов | 371 379,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме | 179 346,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Мероприятия по противопожарной безопасности | 14 739,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Эксплуатация котельной | 478 344,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Услуги управления по эксплуатации здания (ведение л/с собственников, бухучет, тех. консалтинг, юр. сопровождение и пр.) | 293 287,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Услуги управления по предоставлению коммунальных ресурсов, съем показаний, обработка данных, начисление, сбор платежей. | 146 644,00 | Подробнее | ||||||
|
История стоимости работы / услуги
|
||||||||
| Вид коммунальной услуги | Факт предоставления | Тариф (цена) (руб.) | Единица измерения | Лицо, осуществляющее поставку коммунального ресурса | |||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Холодное водоснабжение | Предоставляется | 31,350 | руб/куб.м | ООО "Сочиводоканал" | Подробнее | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. ИНН лица, осуществляющего поставку коммунального ресурса
2320210667
2. Дополнительная информация о лице, осуществляющего поставку коммунального ресурса
до 30.09.2017
3. Основание предоставления услуги
Предоставляется через договор управления
4. Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса
3877 от 01.05.2009
5. Нормативно-правовой акт, устанавливающий тариф
2107 от 08.12.2017 принят Постановление администрации г. Сочи
6. Дата начала действия тарифа
01.10.2017
7. Описание дифференциации тарифов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)
01.01.2017-30.06.2017- 33,72 руб/куб.м
01.07.2017-30.09.2017- 35,02 руб/куб.м
01.10.2017-31.12.2017 - 31,35 руб/куб.м
01.01.2018-30.06.2018 - 31,35 руб/куб.м
8. Описание тарифа
Postanovlenie_2107 от 08.12.2017 (добавлено: 16.04.2022)
9. История стоимости услуги
10. Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
5,34000
Единица измерения норматива потребления услуги
куб.м/чел.в мес.
Дополнительно
с централизованным холодным водоснабжением, канализацией, без централизованного горячего водоснабжения и водонагревателей различного типа
11. Нормативно-правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
0,01800
Единица измерения норматива потребления услуги
куб.м/кв.м общ. имущества в мес.
Дополнительно
0,018
12. Нормативно-правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Водоотведение | Предоставляется | 28,520 | руб/куб.м | ООО "Сочиводоканал" | Подробнее | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. ИНН лица, осуществляющего поставку коммунального ресурса
2320210667
2. Дополнительная информация о лице, осуществляющего поставку коммунального ресурса
до 30.09.2017
3. Основание предоставления услуги
Предоставляется через договор управления
4. Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса
3877 от 01.05.2009
5. Нормативно-правовой акт, устанавливающий тариф
2107 от 08.12.2017 принят Администрации г. Сочи
6. Дата начала действия тарифа
12.12.2017
7. Описание дифференциации тарифов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)
01.01.2017-30.06.2017 - 30,14 руб./куб.м
01.07.2017-30.09.2017- 31,34 руб./куб.м
01.10.2017-11.12.2017 - 22,75 руб./куб.м
12.12.2017-31.12.2017 - 28,52 руб./куб.м
01.01.2018-30.06.2018 - 28,52 руб./куб.м
8. Описание тарифа
Postanovlenie_2107 от 08.12.2017 (добавлено: 16.04.2022)
9. История стоимости услуги
10. Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
5,34000
Единица измерения норматива потребления услуги
куб.м/чел.в мес.
Дополнительно
с централизованным холодным водоснабжением, канализацией, без централизованного горячего водоснабжения и водонагревателей различного типа
11. Нормативно-правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
0,01800
Единица измерения норматива потребления услуги
куб.м/кв.м общ. имущества в мес.
Дополнительно
0,018
12. Нормативно-правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Газоснабжение | Предоставляется | 6,030 | руб/куб.м | ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар" | Подробнее | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. ИНН лица, осуществляющего поставку коммунального ресурса
2308070396
2. Дополнительная информация о лице, осуществляющего поставку коммунального ресурса
Оплата по ОДПУ
3. Основание предоставления услуги
Предоставляется через договор управления
4. Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса
25-4-15637-ТСЖ/16 от 22.10.2015
5. Нормативно-правовой акт, устанавливающий тариф
13/2017-газ от 16.06.2017 принят РЭК-ДЦиТ КК
6. Дата начала действия тарифа
01.07.2017
7. Описание дифференциации тарифов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)
01.01.201-30.06.2017 - 5.81 руб/куб.м
01.07.2017-31.12.2017 - 6,03 руб/куб.м
01.01.2018-30.06.2018 - 6,03 руб/куб.м
только газовой крышной котельной, квартиры оборудованы электроплитами
8. Описание тарифа
13gas_ot_16.06.2017_att (1) (добавлено: 16.04.2022)
9. История стоимости услуги
10. Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
17,30000
Единица измерения норматива потребления услуги
куб.м/чел.в мес.
Дополнительно
5,3 м3 -при отсутствии газового водонагревателя, центрального горячего водоснабжения и электроводонагревателя; 12 м3 - отопление
11. Нормативно-правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
0,00000
Единица измерения норматива потребления услуги
куб.м/кв.м общ. имущества в мес.
Дополнительно
нет норматива
12. Нормативно-правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Электроснабжение | Предоставляется | 3,110 | руб./кВт.ч | ОАО "Кубаньэнергосбыт" | Подробнее | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. ИНН лица, осуществляющего поставку коммунального ресурса
2308119595
2. Дополнительная информация о лице, осуществляющего поставку коммунального ресурса
Оплата по ОДПУ
3. Основание предоставления услуги
Предоставляется через договор управления
4. Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса
211037 от 01.01.2012
5. Нормативно-правовой акт, устанавливающий тариф
60/2017-э от 19.12.2017 принят РЭК-ДЦиТ КК
6. Дата начала действия тарифа
01.07.2017
7. Описание дифференциации тарифов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)
01.01.2017-31.12.2017- 3,00 руб./кВт*ч
01.07.2017-31.12.2017- 3,11 руб./кВт*ч
01.01.2018-30.06.2018 - 3,11 руб./кВт*ч
8. Описание тарифа
prikaz_19.12.2017_60-2017-e (добавлено: 16.04.2022)
9. История стоимости услуги
10. Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
147,00000
Единица измерения норматива потребления услуги
кВт*ч/чел.в мес.
Дополнительно
Норматив для однокомнатной квартиры при проживании 1 чел. При ином количестве комнат или проживающих другой норматив
11. Нормативно-правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
1,81000
Единица измерения норматива потребления услуги
кВт*ч/кв.м общ. имущества в мес.
Дополнительно
1,81
12. Нормативно-правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Горячее водоснабжение | Не предоставляется | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Отопление | Не предоставляется | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Наименование объекта общего имущества | Назначение объекта общего имущества | Площадь объекта общего имущества, кв.м | Имущество сдается в аренду (в пользование) | |
|---|---|---|---|---|
| Кровля | Антенна оператора сотовой связи | 10,00 | Да | Подробнее |
|
1. Наименование владельца (пользователя)
ЗАО Телеком Евразия
2. ИНН владельца (пользователя)
2 310 160 110
3. Дата и номер договора
03-02-172 от 01.10.2013
4. Дата начала действия договора
01.10.2013
5. Стоимость по договору в месяц, руб.
33 000,00
6. Дата и номер протокола общего собрания собственников помещений
нет данных
|
||||
Специальный счет на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не имеется
Не имеется
- Общая информация
- Выполненные работы
- Претензии по качеству работ
- Коммунальные услуги
- Объемы по коммунальным услугам
- Претензионно-исковая работа
1. Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб.
нет данных
2. Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб.
нет данных
3. Задолженность потребителей (на начало периода), руб.
нет данных
4. Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе:
нет данных
за содержание дома, руб.
нет данных
за текущий ремонт, руб.
нет данных
за услуги управления, руб.
нет данных
5. Получено денежных средств, в том числе:
нет данных
денежных средств от собственников/нанимателей помещений, руб.
нет данных
целевых взносов от собственников/нанимателей помещений, руб.
нет данных
субсидий, руб.
нет данных
денежных средств от использования общего имущества, руб.
нет данных
прочие поступления, руб.
нет данных
6. Всего денежных средств с учетом остатков, руб.
нет данных
7. Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб.
нет данных
8. Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб.
нет данных
9. Задолженность потребителей (на конец периода), руб.
нет данных
1. Количество поступивших претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг, ед.
нет данных
2. Количество удовлетворенных претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг, ед.
нет данных
3. Количество претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг, в удовлетворении которых отказано
нет данных
4. Сумма произведенного перерасчета, руб.
нет данных
1. Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб.
нет данных
2. Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб.
нет данных
3. Задолженность потребителей (на начало периода), руб.
нет данных
4. Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб.
нет данных
5. Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб.
нет данных
6. Задолженность потребителей (на конец периода), руб.
нет данных
7. Количество поступивших претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг, ед.
нет данных
8. Количество удовлетворенных претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг, ед.
нет данных
9. Количество претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг, в удовлетворении которых отказано
нет данных
10. Сумма произведенного перерасчета, руб.
нет данных
| Вид коммунальной услуги | Факт предоставления | Единица измерения | Начислено потребителям, руб. | |
|---|---|---|---|---|
| Холодное водоснабжение | Предоставляется | нет данных | нет данных | Подробнее |
|
1. Общий объем потребления (нат. показ)
нет данных
2. Оплачено потребителями, руб.
нет данных
3. Задолженность потребителей, руб.
нет данных
4. Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.
нет данных
5. Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.
нет данных
6. Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.
нет данных
7. Суммы пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.
нет данных
|
||||
| Водоотведение | Предоставляется | нет данных | нет данных | Подробнее |
|
1. Общий объем потребления (нат. показ)
нет данных
2. Оплачено потребителями, руб.
нет данных
3. Задолженность потребителей, руб.
нет данных
4. Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.
нет данных
5. Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.
нет данных
6. Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.
нет данных
7. Суммы пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.
нет данных
|
||||
| Газоснабжение | Предоставляется | нет данных | нет данных | Подробнее |
|
1. Общий объем потребления (нат. показ)
нет данных
2. Оплачено потребителями, руб.
нет данных
3. Задолженность потребителей, руб.
нет данных
4. Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.
нет данных
5. Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.
нет данных
6. Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.
нет данных
7. Суммы пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.
нет данных
|
||||
| Электроснабжение | Предоставляется | нет данных | нет данных | Подробнее |
|
1. Общий объем потребления (нат. показ)
нет данных
2. Оплачено потребителями, руб.
нет данных
3. Задолженность потребителей, руб.
нет данных
4. Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.
нет данных
5. Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.
нет данных
6. Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.
нет данных
7. Суммы пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.
нет данных
|
||||
1. Направлено претензий потребителям-должникам
нет данных
2. Направлено исковых заявлений
нет данных
3. Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы
нет данных